Перечень документов для оформления договора аренды земли

Регистрация договоров аренды земли

Регистрация договоров аренды земли проводится в рамках действующего законодательства. Эта процедура строго регламентирована Гражданским Кодексом РФ и требует тщательной подготовки пакета документов. Юридически процедура подразделяется на такие виды, как: регистрация договора аренды земли первичная; регистрация договоров аренды земли с переуступкой прав землевладения в рамках временного действия первичного договора. В настоящее время, после вступления в законную силу действия Земельного Кодекса РФ, на территории нашей страны допускается только один вид землепользования – аренда земельных участков.

7 (495) 7 788 799

В указанных случаях названные лица могут представить отдельные заявления или составить и подписать одно заявление о государственной регистрации договора; 2) подлинник и копия платежного документа (платежного поручения, квитанции), подтверждающего уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды; 3) документ, удостоверяющий личность заявителя — физического лица, в том числе представителя, действующего от имени и в интересах физического или юридического лица (см. соответствующие перечни)

Перечень документов для оформления договора аренды земли

Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю; Договор аренды земельного участка не менее чем в 2-х экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю; Примерный перечень документов, представляемых для регистрации договора переуступки (купли-продажи) права по договору аренды земельного участка Заявление сторон договора или уполномоченного ими на то лица о регистрации договора переуступки (купли-продажи) права аренды земельного участка; Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника (по соглашению между собой, оплату осуществляет одна из сторон сделки); Копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими с предъявлением подлинников; Копию документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника; Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС; выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26); копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26); в случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется подлинник и заверенная надлежащим образом копия доверенности на заключение договора переуступки (купли-продажи) права аренды земли; Подлинники нотариально удостоверенных доверенностей, выданных представителям юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора переуступки (купли-продажи) права аренды земли (предъявляются) и копии данных доверенностей (сдаются); заверенные организацией копии протоколов (выписок из них) общих собраний каждого из участников сделки; справку о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов акционерного общества или от стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения.

Успешно работаем с 2003 года!

Оформленные земельно-правовые отношения повышают стоимость продажи объекта недвижимости. Эксплуатация строений и помещений без оформления аренды земли нарушает один из основополагающих принципов земельного законодательства — принцип платного землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Аренда земли является наиболее распространенным правом на земельные участки, расположенные в черте городских и сельских поселений. Специалисты Консалтинговой группы Миаран помогут Вам в оформлении договоров аренды земельных участков в Москве, Московской области и близлежащих областях для различных целей: под зданиями, строениями, сооружениями; для строительства; для индивидуального жилищного строительства и др. Перечень услуг по юридическому сопровождению оформления аренды земельных участков, а также переоформления договора аренды земельных участков: Консультации по вопросам предоставления земельных участков ( оформление аренды земли ), заключением и переоформлением договоров аренды земельных участков под цели заказчика. Экспертиза документов по вопросу оформления земли в аренду, заключения, изменения или прекращения договора аренды земельного участка, передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, совершения сделок с правом аренды. Подготовка документов для оформления аренды земельного участка, запрос архивных копий документов на земельный участок и строения. Представительство юридических и физических лиц в органах власти при предоставлении земельного участка, заключения, изменения, прекращения договора аренды земельного участка, передачи прав и обязанностей по договору аренды земли, совершения сделок с правом аренды.

Документы для заключения договора аренды

Примечание . в случае обращения представителя юридического лица действующего по доверенности необходимо к заявлению приложить согласие на обработку персональных данных . надлежаще заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя физического лица; копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления; в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления; копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Примечание .

Перечень необходимых документов для оформления продажи земельного участка

— свидетельство о государственной регистрации права, которое было выдано региональной регистрационной службой и кадастровый план, выданный региональной кадастровой службой; — свидетельство о регистрации права старого образца, выданное районным земельным комитетом по постановлению районной администрации, имеющее юридическую силу в настоящее время; — постановление районной администрации о предоставлении земли владельцу участка либо договор о покупке земельного участка. В указанных документах обязательно должны быть отражены категории земельных участков – земли поселений, земли запаса и лесных фондов, садоводство, земли промышленности и особо охраняемых территорий; разрешенное использование – ЛПХ, ИЖС, крестьянское и фермерское хозяйство.

Продажа (2)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО заявление о государственной регистрации документ, удостоверяющий личность заявителя нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом) платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия) удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка) свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ заявление о государственной регистрации документ, удостоверяющий личность заявителя нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом) платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия) удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка) постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления вступившее в законную силу решение суда протокол о результатах торгов заключенный в соответствии с протоколом о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка (в случае приобретения земельного участка на торгах) ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА заявление о государственной регистрации права документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности) платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия) удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка) договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный) документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка документы, названные в договоре в качестве приложения (кредитный договор и др.) платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия) закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения в случаях предусмотренных ФЗ ?Об оценочной деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Как обжаловать размер пенсии

Оформляем землю в собственность: подробная процедура

И в первом, и во втором случае существуют свои трудности и “подводные камни”, о которых пойдет речь в данной статье. Конечно, если земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет и на него оформлено свидетельство о праве собственности, проблем намного меньше. Такой участок будет вам принадлежать после государственной регистрации перехода права собственности. А если участок не сформирован и на него не оформлены документы? Как быть? Какие процедуры предстоят? Ответ прост: оформить участок в собственность.

Аренда земельного участка

В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал); 2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); 3) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); 4) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.); 5) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (если договор подписан представителем физического лица (арендатора или арендодателя) (оригинал и копия); 6) договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз.

Оформление договоров аренды земельных участков для обслуживания и эксплуатации зданий

Ориентировочный список документов, необходимых для оформления договора аренды земли: Кадастровый план земельного участка, поставленного на кадастровый учет (с установленными в результате межевания границами) Ситуационный план План подземных коммуникаций и наземных частей инженерных коммуникаций в ОПС Мосгоргеотреста Сведения из ДМЖ о наличии на земельном участке зданий и строений, находящихся в собственности Москвы Сведения из НИиПИ Генплана о подтверждении отсутствия изменений границ линий градостроительного регулирования Плана линий градостроительного регулирования Распорядительный документ о предоставлении земельного участка. Если земельный участок на кадастровый учет не поставлен, то необходимо дополнительно оформить: Технический отчет геодезии Заключение государственной Земельной инспекции о результатах обмера и исследования земельного участка Организация разработки Заключения о градостроительных регламентах земельного участка Распорядительный акт Департамента земельных ресурсов г.

(Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); Какие документы необходимы. 1. Заявление одной из сторон договора о государственной регистрации договора аренды. Если договор нотариально. Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в Документы, необходимые для получения услуги.

Оформление земли в аренду

Москвы (старое наименование — Департамент земельных ресурсов г. Москвы либо Москомзем), ГУП «ГлавАПУ», ТУ Росимущества по г. Москве, регистрационная палата и т.д. При наличии договоров аренды осуществляется строительство новых объектов, освоение участков и многое другое. Современное законодательство выделяет 2 вида аренды: Долгосрочная аренда, в т.ч. аренда земли на 49 лет. Краткосрочная аренда (сроком до 5 лет). Также отдельно необходимо выделить краткосрочную аренду земли сроком до 1 года.

Аренда земли

По закону физические и юридические лица, а также лица без гражданства и иностранные граждане имеют полное право получать в аренду определенный земельный участок, если на это согласен его собственник. Чтобы сдать землю в аренду, требуется совершить три простых шага : Во-первых, получить на это письменное согласие всех имеющихся собственников. Во-вторых, заключить с арендатором письменный договор. В-третьих, зарегистрировать подписанный договор в соответствующем органе. Кроме самого договора, предоставляемого на государственную регистрацию, должен прилагаться кадастровый план данного земельного участка и указание той части земли, которая сдается в аренду. Расчет размеров арендной платы, периоды и сроки ее внесения за использование земельного участка определяются путем личных переговоров и соглашений арендатора с арендодателем.

Какие документы нужны для оформления аренды

Поэтому арендодатель должен предъявить все документы, которые подтверждают это: свидетельство на право собственности на данный объект недвижимости, а в случае субаренды – свидетельство на право аренды или договор аренды, заключенный с собственником, к которому приложена копия правоудостоверяющего документа, выданного на имя собственника.

Проверить подлинность такого документа можно, сделав соответствующий запрос в органы Росреестра, вносящие сведения обо всех объектах недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). При заключении договора аренды на помещение, арендодатель должен представить кадастровый и технический паспорт на объект, в котором указывается размер площадей, передаваемых в аренду.