Оформить комнату в собственность

Как самостоятельно приватизировать комнату в общежитии

Если вы решили оформить в собственность ту комнату в общежитии, в которой вы живете, то в этом случае в первую очередь вам нужно уточнить статус этого общежития (дом должен обладать статусом «специализированный жилищный фонд»). Следует отметить, что небольшая часть общежитий г. Москвы не входят в состав специализированного жилищного фонда. Оформить в собственность комнату в общежитии, который обладает статусом «специализированный жилищный фонд» намного легче.

После приватизации жилья получили еще комнату как оформить в собственность

1 ответ. Москва Просмотрен 245 раз. Задан 2011-10-26 14:43:35 +0400 в тематике «Недвижимость» Земельный участок выделялся предприятию в 80-х годах.есть землеустроительное дело.поставили как ранее учтенное.

Все документы оформлены нотариально. Хозяин комнаты умер не вернув деньги. Какие действия мне предпринять для оформления комнаты в собственность? 25.02.2015 Здравствуйте мне предлагают купить комнату в общежитии по договору дарения. Такую форму предложили, т.к это упращает процедуру оформления комнаты в собственность. Не нужно обегать соседий и получать их 16.10.2014

Архив голубеводов Мира

С приватизацией возникают права на реализацию комнаты, на ее обмен либо презент, а приобретенные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий. Если комната не приватизирована, то такой вариант исключается. Поэтому для многих людей приватизация комнаты является очень желанной процедурой. Процесс приватизации владеет некоторыми особенностями.

Как показывает практика, приватизация комнаты в общежитии чаще всего означат обращение в суд.

Оформление в собственность комнаты в общежитии

Если за помещением закреплён статус «специализированный жилищный фонд», то необходимо обратиться в орган местной администрации и запросить выписку из реестра муниципального имущества. После этого потребуется заключить договор социального найма, и процесс приватизации комнаты будет осуществляться в стандартном режиме. В случае если жилая площадь не состоит на балансе у города, оформить комнату в общежитии в собственность будет гораздо труднее.

Процесс продажи комнаты в коммунальной квартире

В течение месяца соседи обязаны: либо отказаться от покупки, либо приобрести продаваемую комнату. Подписи отказавшихся от покупки желательно заверить у нотариуса. Если же в квартире есть не приватизированные комнаты, то отказ от покупки надо получать от муниципалитета. После чего продавец имеет право продать свою комнату любому другому лицу, но по цене не ниже, чем было предложено соседям. Если преимущественное право покупки было нарушено, соседи по коммуналке имеют право в течение 3 месяцев требовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.

Как оформить комнату в собственность?

только и здесь есть свои подводные камни, незнание которых недопустимо. Изначально в Росреестр по месту жительства подается заявление с пакетом необходимых документов, на которые прямое влияние оказывает то, как комната будет переходить в собственность (приватизация, дарение, мена, купля-продажа). Что касается оформления комнаты в собственность, если она находится на территории общежития, ситуация здесь очень сложная и обусловлена она нестыковкой закона.

Процедура продажи комнаты в коммунальной квартире

Чтобы обеспечить реализацию данного законодательного требования и избежать возможных неблагоприятных последствий в дальнейшем, продавец должен четко следовать определенной процедуре получения согласия соседей на продажу своей комнаты. В-третьих, продажа доли в коммунальной квартире имеет много правовых нюансов и юридических сложностей, поэтому нужно очень внимательно изучить всю процедуру продажи такой собственности, и, по возможности, воспользоваться помощью квалифицированного специалиста, проводившего подобные сделки с комнатой в общей коммунальной квартире.

Определить условия продажи, включая цену; Оформить (желательно в нотариальном порядке) извещение об условиях продажи, в котором указывается назначенная цена, и направить его всем собственникам комнат в общей коммунальной квартире; Собрать пакет документов, требуемый для продажи жилой недвижимости; Если комната принадлежит несколькими собственникам, нужно оформить от них разрешение на продажу общей комнаты, заверенное нотариусом; Выписать всех жильцов из комнаты и взять соответствующую справку о выписке в паспортном столе; Оформить договор купли-продажи комнаты и заключить сделку. В большинстве случаев загвоздка при продаже одной из комнат в общей коммунальной квартире состоит как раз в обеспечении преимущественного права соседей на продажу жилья, так как многие соседи специально затягивают процесс продажи. Сразу стоит отметить, что согласие соседей в коммунальной квартире на продажу одной из комнат, совсем не обязательно.

Происходит это потому, что люди, зачастую не знают, какие именно документы необходимо предоставить для оформления комнаты в собственность, куда следует идти и где зарегистрировать свое право собственности. А если даже и знают это, то допускают ошибки при составлении договоров, что приводит к отказу в регистрации права собственности. Мы советуем Вам не проводить процедуру оформления права собственности на комнату самостоятельно, чтобы избежать бюрократических проволочек, отказов в регистрации, сэкономить время, нервы и деньги.

Только в этом случае, вы имеете право лишь на оформление жилого пространства. Ведь общественные места принадлежат всем жильцам в одинаковой степени. До 1998 года оформление комнаты требовало согласия всех остальных жильцов квартиры. Но теперь в этом нет необходимости. Даже напротив, соседей, препятствующих приватизации, можно привлечь к ответственности через суд. Для того чтобы оформить свою комнату вам следует обратиться в Управление Департамента по жилищной политике жилищного фонда, собрав предварительно все необходимые документы. Также, вам потребуется доказать, что у вас нет долгов по уплате коммунальных платежей.

Оформление доли квартиры в — собственность

Порядок перехода права собственности на долю в квартире предусматривает несколько этапов.

Первым из них считается сбор документов, необходимых для проведения сделки с недвижимостью. Документы, удостоверяющие личность сторон сделки.  Нотариальная доверенность на совершение действий в интересах участников договорных отношений.  Справка с БТИ о законности планировки. Поэтажный

Оформление недвижимости, будь то оформление квартиры, доли или комнаты, оформление земельного участка, дачи или жилого дома, ипотеки (залога) на недвижимость, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре (регистрационная палата). Обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется главой IV Федерального закона № 12-ФЗ. Регистрация Права собственности на недвижимость обязательна при оформлении договора купли-продажи, дарения, мены жилых помещений, ренты или пожизненного содержания, отступного, на недвижимость по праву наследования, а также на основании судебных решений.

Бесплатная консультация с юристом

Поэтому прежде чем сдавать комнату, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление новому жильцу (нанимателю комнаты) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.). Имеете полное право владеть и пользоваться своей собственностью, в том числе сдавать ее в аренду, согласия соседки не требуется. Туалет, ванная, кухня — места общего пользования, они соседкины точно так же, как и Ваши.